В том случае, если виновник признал свою вину и готов добровольно компенсировать причиненные убытки, а размер ущерба не вызывает разногласий, можно обойтись без проведения независимой оценки экспертной организацией. Также без проведения независимой оценки можно в целом обойтись, если вы недавно сделали ремонт и у вас сохранились все чеки.
Во всех иных случаях для оценки ущерба необходимо проведение независимой оценки (досудебной экспертизы).
Желательно, чтобы экспертиза была проведена профессиональным оценщиком, являющимся членом саморегулируемой организации оценщиков, а также застраховавшим свою профессиональную ответственность в установленном порядке. Экспертиза, проведенная таким оценщиком, будет иметь большее значение в сравнении с иными оценками, выполненными непрофессионалами.
Для большей убедительности и обоснованности оценки ущерба желательно пригласить виновную сторону для участия при осмотре квартиры оценщиком. Это делать необязательно (провести оценку можно и без него), но впоследствии у виновной стороны будет меньше вопросов к сумме ущерба, а также, возможно, отпадет необходимость заказывать собственную независимую экспертизу (на что у него также есть право).
По результатам проведенной экспертизы будет подготовлен отчет об оценке, в котором указывается сумма восстановительного ремонта, а также методики и порядок расчета, прикладываются фотографии причиненного ущерба, копии дипломов, страховки, выписка саморегулируемой организации оценщиков.